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泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

原标题：泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

海峡网4月19日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 王惠敏）4月18日，泉州市住建局召开全市物业管理规范提升暨老旧小区整治及管理工作推进会。福建日报新媒体·闽南网（www.mnw.cn）记者从会上获悉，泉州住建部门将推进老旧小区长效管理，进一步抓好物业规范管理提升工作，同时力争在今年6月底前全面开工整治35个老旧小区。

抓好物业规范管理 深化“沙霸”“搬霸”整治

根据会议部署，物业规范管理方面的工作任务主要包括抓好物业管理项目监督检查、深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治、落实小区安全工作、推动党建引领小区工作等方面。

深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治是物业规范管理的重点任务之一。记者了解到，物业主管部门建立了住宅小区装修劳务信息共享机制，要求物业协会各成员单位认真贯彻并签订行业自律协议书，有效保障装修用工人信息透明公开。同时，依托物业协会，对全市物业装修劳务人员及建材价格进行登记和公示，小区业主可以自由选择装修服务和装修人员，有效打破了区域垄断，降低装修搬运成本，清除涉黑涉恶，行业乱象滋生的土壤。另外，主管部门还将规范装修押金的收取与退还。装修押金不得高于3000元，业主装修完工未出现破坏公共部位的，企业应当在七日内退还装修押金，不得故意拖延退款。

针对物业小区矛盾突出问题，各县（市、区）将着重完善矛盾调处机制，推动建筑面积较大的住宅小区成立物业纠纷调解委员会，将小区物业服务事务中的矛盾纠纷化解在一线。2019年，全市要成立物业纠纷调解委员会40个以上，其中，鲤城区8个，丰泽区10个，除泉州开发区以外，其余县（市、区）要各成立2个以上。

另外，4月份起，泉州物业主管部门将联合城管、消防、交警抓好住宅小区专项整治行动。结合全市住宅小区综合治理工作要求，重点抓物业管理区域消防安全、电梯安全、地下室防汛、电动自行车充电安全等方面防范管理工作，消除小区公共安全隐患，确保安全防范工作落实到位。

力争6月底前 全面开工整治35个老旧小区

据了解，今年起，泉州将用4年时间基本完成老旧小区整治工作，前3年全面整治、重点突破，最后1年开展回头看、查缺补漏。今年，全市已确定整治老旧小区35个，其中，中心市区（鲤城、丰泽、洛江）14个，其余县（市、区）21个。

根据部署要求，各县（市、区）要抓紧制定总体整治提升工作方案，明确每年的整治数量和具体项目，尽量在3年内完成。同时，各地要按照部署，抓紧在上半年完成设计、预算等前期工作，力争在6月底前全面开工，确保12月底前如期完成整治任务。

自4月4日全市住宅小区综合治理工作视频会议召开以来，全市各县（市、区）已全力推进老旧小区整治工作，形成“比学赶超”局面。目前，石狮、永春已开工，丰泽区、鲤城区将相继开工。

多方参与 实现长效管理降低失管率

福建日报新媒体•闽南网记者获悉，泉州将推动“失管、漏管、弃管”老旧小区通过业主自治、社区代管、专业服务等管理方式，保证有基本的保安、保洁等服务，并推进老旧小区长效管理。

根据部署，4月底前，各地将完成老旧小区情况调查摸底，分类建档，制定2019年度老旧小区物业管理及整治提升实施计划。5月中旬前，各地未成立业主委员会的老旧小区，要组织召开业主大会，纳入年度整合整治计划的老旧小区，要全部进场到位；5月底前，要确保一半以上的老旧小区完成业委会筹备成立工作。6月底前，力争50%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。2019年底前，实现70%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。

接下去，物业服务管理将实现多形式化，按照“鼓励自治性管理、健全保障性兜底、引导市场化服务”步骤，全面降低老旧小区物业失管率。具体举措包括鼓励成立业主委员会实行业主自治管理；由街道（乡、镇）、社区（村）牵头组织成立临时物业管理委员会，组建社区物业管理服务中心，并引导成立业主委员会，逐步过渡到由业主委员会自治管理；推动国有物业企业主动担当、积极作为，探索试点采取“委托代管、连片打包”的方式，按照“有偿微利”原则，代管老旧小区。

郑兴新专《眼泪博物馆》收集歌迷眼泪 新歌《阳台》MV化身防疫小天使

　　大众网·海报新闻5月28日讯于2018年凭借《忽然有一天，我离开了台北》专辑入围第29届金曲奖最佳新人、最佳普通话专辑以及年度专辑三项大奖的郑兴，睽违三年即将推出全新专辑《眼泪博物馆》。全新一波主打歌《阳台》一样由郑兴自己包办词曲创作，并邀来HUSH合唱，歌曲风格跳脱了郑兴以往给人的音乐印象，由新锐制作人锺潍宇操刀编曲制作，以明亮轻快的氛围，开启他诠释不同曲风的新可能。新歌上线后歌迷反馈留言满满，大赞：“新曲风好听”。郑兴与HUSH也被称是绝妙组合，更有歌迷留言表示：“听完歌后被勾起了荷尔蒙，歌手你要对我负责！”让人看了又好笑又害羞。

　　在《阳台》一曲中，郑兴及HUSH两人的声线交织又起伏，如梦呓般的耳语，轻轻骚动着对青春期的可爱幻想。谈及此次与HUSH合作，郑兴笑说他的出现让自己变得很放松：“《阳台》的歌词提到了幻想以及男生在成长过程中的困惑，倒也不是聚焦在性别上，而是每个人在逐渐成熟时都会遇到的问题。”并透露会邀请HUSH一起合唱，不只是单纯因为自己很欣赏对方的歌声，且HUSH有很多作品同样是在阐述长大的过程和心情，与郑兴想传达的意境不谋而合，也促成了此次合作的缘分。

　　由于此次疫情的关系，人在扬州的郑兴无法前来参与《阳台》MV的拍摄，公司便找来知名漫才组合达康.come成员陈彦达、何瑞康主演，郑兴则在MV里化身陪伴防疫的小天使，首次尝试云录制的拍摄。除了前期的讨论要透过通讯软件外，制作团队更让郑兴自行在住处DIY架设机器拍摄入镜，突破过去稳重的文青形象，以俏皮的方式演绎弹吉他、做健身操、打瞌睡、洒彩花等桥段，小试牛刀却让工作人员一致认为演技很值得被开发。

　　郑兴第二张全创作专辑《眼泪博物馆》收录的每首歌曲都象是他生命历程的主题曲，映照内心也投射组合成现在的自己。这次唱片公司也特别帮他设计了似颜绘，代替郑兴进行宣传的曝光，郑兴也隔空对粉丝喊话：“相信很快就能亲自跟大家见面了！”《眼泪博物馆》将于6月5日全专辑数位上线，6月18日实体发行，《阳台》MV则将于5月28日在洗耳恭听官方频道首播。